ОПИСАНИЕ:

Красивая вилла начала 800 полностью отремонтирована и в настоящее время используется как B & B.
Имущество и почты на главном Лукка / Виареджио, в 6 км. от стен Лукки и 12 км. от моря в Виареджо, который может быть достигнут по автомагистрали A12 выход 3 км. от виллы.
В уединенном положении по отношению к пути движения на улице, параллельной Пуччини (Sarzanese), дорога, которая ведет в Виареджо, погруженный в зеленый холм имеет полное спокойствие.
E 'был полностью восстановлен в 2008/2009, уважая ее первоначальных характеристик, ведущих к главным зданием энергетический класс G, энергетический класс B, с использованием передовых и инновационных строительных технологий для улучшения эффективности использования энергии, с использованием натуральных материалов ( как пробка изоляции стен, полов, краски на водной основе, известковые краски и т.д..) в отношении окружающей среды.
Были сделаны: сканировать пространство, крыша изоляционных панелей ISOTEC, изоляции внутренних стен с двойным слоем пробки и внутренний счетчик, полная замена окон с деревянными окнами, ламинированная, стеклопакетов и небьющиеся (3 +3 15 3 +3), низкий уровень выбросов , паркетные полы планки, этаж 1 и 2 (кроме ванных комнат и кухни керамика), керамики (60x60) на первом этаже, капитальный ремонт всех систем.
Урегулирование структур
Вилла построена в 1803 году на трех этажах около 310 квадратных метров. План Tot 930mq.
Первый этаж:
Котельная с внешним доступом, входной парадной лестницы в камне на юге, вход Масштабирование тик вход Северной подъемная платформа, которая соединяет ° PT-P1 - P2 ° местного сауна (инфракрасная сауна в шведской сосны) техника бассейн, туалеты и душевые бассейн с прямым доступом с открытым бассейном (туалет, умывальник номере - 2 крытых душем, умывальником и вход), местные завтрака с открытой древесины внутренний дворик, оборудованный зонтиками и столы для завтрака на свежем воздухе, Бильярд, Библиотека бывшей церкви, местные счетчики для фотоэлектрических и хранения, Локальный вход доступны с садом Южной и Западной парковка, Прачечная комната с лифтом, который подключается непосредственно к кухне P1 °, местные службы кухню для переработки сельскохозяйственной продукции,
Первый этаж:
Зависимость от P1 ° приводит к главной кухне, которая имеет прилегающей кладовой, и в котором лифт приходит из кухни PT, столовая (около 5х5 м) с гардеробной с ванной комнатой, гостиной (м. около 7,2 x6), гость Номер состоит из гостиной, спальни и ванной комнаты с ванной и душем, спальня с ванной комнатой, спальня состоит из большой комнаты около 28 квадратных метров. гардеробная и ванная комната на два локальных, который используется в качестве поглотителя, другая душа, угловая ванна-джакузи и здоровье парадная лестница из камня соединяет в саду возле бассейна с 1-м этаже, и лифт платформы
Второй этаж: Поднимаясь по лестнице для доступа к:
 Вышел на первом спальня с двуспальной кроватью с ванной комнатой (север / запад), Right, коридор, который соединяет с парадной лестницей, ведущей к 1-й этаж (тик) и подъемная платформа, спальня с двуспальной кроватью и гостиной, ванная комната с душем (Север), номер (люкс), холл с гардеробом, гостиная, спальня, ванная комната с ванной и душем (юг / запад), 4-местная комната с двуспальной кроватью, гостиной и ванной комнатой с большой душевой кабиной (подходит для инвалидов handicapp) (Юг), две односпальные кровати с половиной квадратных, гостиная, ванная комната (юг / восток), спальня с двуспальной кроватью и гостиная, ванная комната с двумя раковинами и отдельной душевой кабиной (север / восток)
Cascina Всего 450 квадратных метров: Первый этаж: - квартира 85 кв.м., локальное хранилище для сельскохозяйственной техники, 48 кв.м, 25 квадратных метров складов, склад / погреб 50 кв.м., 72 кв.м. гараж...
P1 ° апартаменты 85 кв., Склад / офис 110 кв. circa.Forno внешний ремонт около 16 кв.
Limonaia-исцелилась и с новой крышей и полностью изолирован с ISOTEC, 60 кв.
Открытый бассейн, окруженный парком ок. 800, окруженные железные ворота и каменные стены: 14.50 Размер x8 с краю бесконечности, очищенная соль, джакузи
2 подземных танков 15000 литров каждая, для сбора воды и каналов ливневой канализации от земли, предшествовали два небольших емкостей для декантации
Источник со старыми танками камень в лесу
небольшой бетонный бункер из последних оставшихся войны
Окружающие земли кв. 80000, частично лесные и частично посажены с 120 оливковых деревьев, различных фруктовых деревьев.
Сруб с изолированной крышей с ISOTEC, ок. 35 использовали в качестве укрытия из 16 коз, используются для очистки леса и по производству козьего сыра

В номере:
Фотоэлектрические завод мощностью 20 кВт, с площадью ок. 150 с производством 26000 кВтч в год (годовой доход около € 15,000.00)
Тепловые солнечные установки для производства горячей воды в летнее время и в дополнение к отопление в зимний период, состоящий из около 40 квадратных метров. панели солнечных батарей с 3000 литровым баком
ТЭЦ этаж разделен по всем направлениям регулируется отдельно, с двойной конденсации каскада котлов
Система охлаждения на полу, с осушением система контроля точки росы
Система управления с внешних камер (15 камер) с центральным управлением телевидения в офис и кухня
Очистка сточных и питьевых вод водосбора система была полностью перестроена, создавая перед входом в круг реки (стоки в области) очистки сточных вод, пропуская их через Имхофф, кофе-машина, другой Имхофф, и Наконец, в люк для проверки, что разъяснения
Видеодомофон с хранением вызова, до 30 снимков потенциальных клиентов с датой и временем

Наружного освещения, выполненных для главного входа бульвара с фотоэлементами для обнаружения присутствия, он также может быть установлен как в сумерках или время, бассейн и вход в виллу сумерках или времени.

Работа осуществляется в кровать вилла и завтрак Suap уполномоченным служба города Лукка, и деятельность фермы