DESCRIZIONE:

CAMIGLIANO (LU) – APPARTAMENTO AL PIANO TERRA RISTRUTTURATO A NUOVO, GIARDINO E INGRESSO INDIPENDENTE

In zona strategica di Camigliano, proponiamo in vendita un splendido appartamento di circa 100 mq al piano terra, oggetto di una completa e moderna ristrutturazione, con ingresso indipendente e Classe Energetica A prevista.
Spazi Interni Funzionali: L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, con accesso diretto al giardino recintato. La zona notte è composta da un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno con doccia, un comodo locale lavanderia e un ripostiglio aggiuntivo con locale tecnico.
Esterni e Pertinenze:
La proprietà si completa con un giardino privato di circa 100 mq disposto su due lati, ideale per cene all'aperto e momenti di relax, oltre a due posti auto di proprietà.
Rifiniture di Prestigio e Massima Efficienza (Classe A):
La ristrutturazione è eseguita con i più alti standard, garantendo comfort e un notevole risparmio energetico:
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore.
Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo.
Aria condizionata con split idronico.
Cappotto termico esterno (12 cm).
Infissi in PVC ad alta efficienza termica e persiane in alluminio.
Solai con travicelli e mezzane (dove presenti).
Personalizzazione e Consegna:
È ancora possibile personalizzare le finiture interne scegliendo dal capitolato.
Consegna prevista per fine luglio 2026.
La ristrutturazione ha usufruito del credito d'imposta che verrà ceduto all'acquirente.