Belle villa 800 entièrement rénové début et est actuellement utilisé comme un B & B.
La propriété et du courrier sur la principale Lucca / Viareggio, à 6 km. des murs de Lucca et à 12 km. de la mer de Viareggio, qui peut être accessible par l'autoroute A12 sortie 3 km. de la Villa.
Dans une position isolée par rapport aux voies de circulation sur une rue parallèle à Puccini (Sarzanese), la route qui mène à Viareggio, immergé dans une colline verdoyante bénéficie d'une tranquillité complète.
E 'a été entièrement restauré en 2008/2009, en respectant ses caractéristiques d'origine, conduisant au bâtiment principal par une énergie de classe G, une énergie de classe B, en utilisant les technologies de construction avancées et innovantes pour améliorer l'efficacité énergétique, l'utilisation de matériaux naturels ( que les murs d'isolation en liège, sols, peintures à base d'eau, peintures à la chaux, etc.) à l'égard de l'environnement.
Ont été faites: vide sanitaire, toiture panneaux isolants Isotec, isolant à l'intérieur des murs d'une double couche de liège et de compteur interne, le remplacement complet des fenêtres par des fenêtres en bois, laminé, verre isolant et incassable (3 +3 15 3 +3), à faibles émissions , planchers de bois franc, plancher en teck planches 1 et 2 (sauf salles de bains et de cuisine en céramique), de la céramique (60x60) au rez-de-chaussée, refonte complète de tous les systèmes.
Règlement des structures
La villa construite en 1803 sur trois étages d'environ 310 mètres carrés. plan pour Tot 930mq.
Rez de chaussée:
Chaufferie avec accès extérieur, escalier d'entrée principale en pierre dans le sud, Mise à l'échelle entrée en teck, Entrée nord plate-forme élévatrice qui relie ° PT-P1 - P2 ° Local sauna (sauna infra-rouge en pin suédois) parc de machines, des toilettes et des douches piscine avec accès direct à la piscine extérieure (chambre WC - 2 douches intérieures, lavabo et entrée), petit-déjeuner local avec une terrasse extérieure en bois, équipée de parasols et de tables pour le petit déjeuner en plein air, salle de billard, Bibliothèque ancienne église, les compteurs locaux pour le photovoltaïque et le stockage, l'entrée locale disponible avec jardin et parking Sud Ouest, Buanderie avec ascenseur qui se connecte directement à la cuisine de P1 °, service de cuisine locale de transformation des produits agricoles,
Premier étage:
Mise à l'échelle de l'° P1 mène à la cuisine principale, qui a cellier attenant, et dont la portance provient de la cuisine du PT, salle à manger (environ 5x5 m) avec son dressing avec salle de bains, Salon (m. environ 7,2 x6), Chambre d'hôtes se compose de salon, chambre et salle de bains avec baignoire et douche, une chambre double avec salle de bains, chambre principale se compose de grande salle d'environ 28 mètres carrés. dressing et salle de bains sur deux un local utilisé comme un évier, l'autre avec douche, bain à remous coin et la santé L'escalier principal en pierre relie le jardin à l'extérieur de la piscine avec au 1er étage et la plate-forme élévatrice
Deuxième étage: Monter l'escalier d'accès:
À gauche à la première chambre double avec salle de bain privée (Nord / Ouest), Droite, un couloir qui relie le grand escalier menant au 1er étage (teck) et la plate-forme de levage, une chambre avec lit double et salle de séjour, salle de bains avec douche (Nord), chambre (suite), hall avec placard, séjour, chambre, salle de bains avec baignoire et douche (Sud / Ouest), chambre à 4 lits avec un lit queen, coin salon et salle de bains avec une grande douche (adaptée pour handicapés handicapp) (Sud), lits jumeaux et d'un demi-carré, salon, salle de bains (Sud / Est), une chambre avec lit double et salle de séjour, salle de bain avec deux lavabos et une douche séparée (Nord / Est)
Cascina 450 Nombre de mètres carrés: Rez de chaussée: - appartement de 85 m², le stockage local des machines agricoles 48 m², 25 mètres carrés d'entrepôt, stockage / cave de 50 m², 72 m² de garage...
P1 ° appartement de 85 m²., Entrepôt / bureau de 110 m². circa.Forno extérieur rénovation d'environ 16 m².
Limonaia-guéri et avec une toiture neuve et entièrement isolée avec Isotec, 60 m².
Piscine extérieure entourée d'un parc d'env. 800, entourée par des portes de fer et des murs en pierre: 14,50 x8 taille à débordement, purifié sel, bain à remous
2 réservoirs souterrains de 15.000 litres chacun, pour chercher de l'eau et des canaux de drainage des eaux pluviales de celle de la terre, précédé par deux petits réservoirs de décantation
source avec des réservoirs de vieilles pierres dans les bois
petit bunker en béton de la dernière guerre restants
Environnement m² terrain. 80.000, partie forêt et en partie planté de 120 oliviers, arbres fruitiers divers.
Connectez-cabine avec toit isolé avec ISOTEC, d'env. 35 d'occasion de refuge des 16 chèvres, utilisé pour le nettoyage de la forêt et pour la production de fromage de chèvre
Equipements:
Centrale photovoltaïque de 20 kW, d'une superficie d'env. 150 avec la production de 26 000 kWh par an (taux de rendement annuel d'environ € 15,000.00)
Centrale thermique solaire pour la production d'eau chaude en été et en plus du chauffage en hiver, composée d'environ 40 mètres carrés. panneaux solaires avec 3000 litre Réservoir
Chauffage plancher de l'usine divisée par tous les domaines réglables séparément, avec chaudière à condensation double cascade
Système de refroidissement sur le sol, avec système de déshumidification pour contrôler le point de rosée
Contrôler le système de caméras extérieures (15 caméras) avec contrôle de la télévision centrale dans le bureau et la cuisine
Des eaux usées et le système de captage d'eau potable a été entièrement reconstruite en créant avant d'entrer dans le cercle rivière (pas de résidus à l'égout dans la région) une purification des eaux usées en les faisant passer à travers un Imhoff, une machine à café, une autre Imhoff, et Enfin, dans le regard d'un chèque que des éclaircissements
Portier vidéo avec le stockage de l'appel, jusqu'à 30 images de clients potentiels avec date et heure
L'éclairage extérieur, réalisée pour l'entrée boulevard principal avec des cellules photoélectriques pour détecter la présence, il peut également être défini comme le crépuscule et l'heure, la piscine et entrée de la villa comme le crépuscule ou l'heure.
Les travaux sont réalisés dans le Bed & villa SUAP petit déjeuner dûment autorisé de bureau de la ville de Lucca, et les activités de la ferme