Hermosa Villa inicio 800 completamente renovado y se utiliza actualmente como un B & B.
La propiedad y el correo en la principal Lucca / Viareggio, a 6 km. desde los muros de Lucca ya 12 km. procedente del mar de Viareggio, que se puede llegar por la autopista A12 salida 3 km. de la Villa.
En un lugar aislado con respecto a las formas de tráfico en una calle paralela a Puccini (Sarzanese), la carretera que conduce a Viareggio, inmerso en una colina verde goza de completa tranquilidad.
E 'fue restaurado completamente en 2008/2009, respetando sus características originales, lo que lleva al edificio principal por una energía de clase G, una energía de clase B, utilizando tecnologías de construcción innovadoras y avanzadas para mejorar la eficiencia energética, el uso de materiales naturales (por como paredes aislantes, suelos de corcho, pinturas a base de agua, pinturas de cal, etc.) en relación con el medio ambiente.
Se hicieron: sótano, techo aislante paneles Isotec, aislamiento dentro de las paredes con una doble capa de corcho y el contador interno, la sustitución completa de ventanas con ventanas de madera, laminado, vidrio aislante inastillable y (3 +3 15 3 +3), baja emisión , pisos de madera de teca tablones, piso 1 y 2 (excepto baños y cocina de cerámica), cerámica (60x60) en la planta baja, la revisión completa de todos los sistemas.
Liquidación de las estructuras
La Villa construida en 1803 en tres plantas de aproximadamente 310 metros cuadrados. plan de Tot 930mq.
Planta baja:
Sala de calderas con acceso desde el exterior, escalera de entrada principal en piedra en el sur, Escala de entrada teca Entrada norte a plataforma elevadora que conecta ° PT-P1 - P2 ° Local sauna (sauna de infrarrojos en madera de pino sueco) parque de maquinaria, aseos y duchas de piscina con acceso directo desde la piscina al aire libre (habitación WC - 2 duchas interiores, lavabo y entrada), el desayuno Local con una madera del patio al aire libre, equipada con sombrillas y mesas para el desayuno al aire libre, sala de billar, Biblioteca antigua iglesia, los contadores locales para la fotovoltaica y almacenamiento, de entrada local disponible con jardín y estacionamiento del Sur Oeste, Cuarto de lavado con ascensor que conecta directamente a la cocina de P1 °, servicio de cocina local para el procesamiento de productos agrícolas,
Primer piso:
Escalado de la P1 ° conduce a la cocina principal, que tiene despensa contigua, y en el que viene elevación de la cocina de PT, Comedor (aproximadamente 5x5 m) con su vestuario con baño, sala de estar (m. aproximadamente 7,2 x6), sala de invitados consta de salón, dormitorio y cuarto de baño con bañera y ducha, dormitorio doble con baño en suite, dormitorio principal consta de amplia sala de unos 28 metros cuadrados. sala de vestuario y baño en dos un local utilizado como un sumidero, el otro con ducha, bañera de hidromasaje de esquina y salud La escalera principal en piedra conecta el jardín fuera de la piscina con la 1 ª planta y la plataforma elevadora
Segundo piso: subiendo las escaleras para acceder a:
A la izquierda en el primer dormitorio doble con cuarto de baño privado (Norte / Oeste), derecha, un pasillo que conecta con la gran escalera que conduce al piso primero (teca) y la plataforma de elevación, dormitorio con cama doble y sala de estar, cuarto de baño con ducha (norte), habitación (suite), hall con armario empotrado, salón-comedor, dormitorio, cuarto de baño con bañera y ducha (sur / oeste), 4 camas con una cama queen, sala de estar y cuarto de baño con ducha de gran tamaño (apta para discapacitados handicapp) (sur), dos camas individuales y un cuadrado medio, sala, comedor, cuarto de baño (sur / este), dormitorio con cama doble y sala de estar, cuarto de baño con dos lavabos y una ducha separada (norte / este)
Cascina total de 450 metros cuadrados: Planta baja: - apartamento de 85 metros cuadrados, almacenamiento local de maquinaria agrícola 48 metros cuadrados, 25 metros cuadrados de almacén, trastero / sótano 50 m², 72 m² de garaje...
P1 ° apartamento 85 metros cuadrados., Almacén / oficina 110 m². circa.Forno exterior renovación de unos 16 metros cuadrados.
Limonaia-curado y con un nuevo techo y completamente aislado con Isotec, 60 metros cuadrados.
Piscina al aire libre rodeada por un parque de aprox. 800, rodeado de puertas de hierro y paredes de piedra: 14,50 x8 tamaño con borde infinito, purificado sal, whirlpool
2 tanques subterráneos de 15.000 litros cada uno, para recoger agua y canales de drenaje de aguas lluvia de la de la tierra, precedido por dos pequeños tanques de decantación
fuente con tanques de piedra en el bosque
pequeño búnker de hormigón de la guerra restante pasado
Alrededor de metros cuadrados de tierras. 80.000, en parte y en parte bosque plantado con 120 olivos, árboles frutales.
Cabaña de madera con techo aislado con ISOTEC, de aprox. 35 utilizado como refugio de las 16 cabras, que se utiliza para la limpieza de los bosques y para la producción de queso de cabra
Instalaciones:
Planta fotovoltaica de 20 kW, con una superficie de aprox. 150 con la producción de 26.000 kWh por año (rentabilidad anual de alrededor de € 15,000.00)
Central térmica solar para la producción de agua caliente en el verano, y además de la calefacción en invierno, que consta de unos 40 metros cuadrados. paneles solares con depósito de 3000 litros
Calefacción Planta piso dividido por todas las zonas ajustables por separado, con doble cascada de calderas de condensación
Sistema de refrigeración en la planta, con sistema de deshumidificación para el control de punto de rocío
Sistema de control con cámaras externas (15 cámaras) con el control de la televisión central en la oficina y cocina
Las aguas residuales y sistema de captación de agua potable fue reconstruido completamente, creando antes de entrar en el Círculo de río (sin drenajes en la zona) una purificación de las aguas residuales mediante el paso a través de una Imhoff, una máquina de café, Imhoff otro, y Finalmente, en el pozo de registro para un cheque que aclaración
Instalación de videoporteros con el almacenamiento de llamada, hasta 30 imágenes de los clientes potenciales con fecha y hora
La iluminación exterior, realizada por la entrada principal bulevar con fotocélulas para detectar la presencia, también se puede establecer como el crepúsculo o la hora, la zona de la piscina y la entrada de villa como el crepúsculo o el tiempo.
El trabajo se llevó a cabo en la Villa Bed & Breakfast SUAP debidamente autorizado oficina de la ciudad de Lucca, y las actividades de explotación