BESCHREIBUNG:

Schöne Villa Start 800 komplett renoviert und wird derzeit als B & B verwendet
Das Eigentum und die Mail auf der Hauptstraße Lucca / Viareggio, 6 km. von den Wänden von Lucca und 12 km. aus dem Meer von Viareggio, die über die Autobahn A12 Ausfahrt 3 km erreicht werden kann. aus der Villa.
In einem abgelegenen Position in Bezug auf die Art und Weise des Verkehrs auf einer Straße parallel zur Puccini (Sarzanese), die Straße, die nach Viareggio, einem grünen Hügel eingetaucht führt genießt absolute Ruhe.
E 'wurde komplett in 2008/2009 restauriert, wobei die ursprüngliche Merkmale, die zum Hauptgebäude durch einen Energie-Klasse G, ein B-Klasse Energie, mit fortschrittlichen und innovativen Bau-Technologien zur Verbesserung der Energieeffizienz, mit natürlichen Materialien ( Kork Dämmung Wände, Böden, Farben auf Wasserbasis, Kalkfarben etc..) in Bezug auf die Umwelt.
Wurden: crawl Raum, laminiert Dachdämmplatten Isotec, Isolierung Innenwände mit einer doppelten Schicht aus Kork und interne Zähler, komplette Erneuerung der Fenster mit Holzfenstern, Isolierglas und bruchsicher (3 +3 15 3 +3), emissionsarm , Parkett Teakplanken, Boden 1 und 2 (außer Bad und Küche Keramik), Keramik (60x60) im Erdgeschoss, komplette Überholung aller Systeme.
Settlement von Strukturen
Die Villa im Jahr 1803 auf drei Etagen rund 310 Quadratmetern gebaut. Plan für Tot 930mq.
Erdgeschoss:
Heizraum mit externen Zugang, Eingang Haupttreppe in Stein im Süden, Eingangsskalierung teak Eingang Nord Hebebühne, die ° PT-P1 verbindet - P2 ° Örtliche Sauna (Infrarot-Sauna in der schwedischen Kiefer) Maschinenpark, Toiletten und Duschen Schwimmbad mit direktem Zugang vom Außenpool (WC Zimmer - 2 Innen Duschen, Waschbecken und Eingang), Local Frühstück mit einer Außenterrasse Holz, mit Sonnenschirmen und Tischen für Frühstück im Freien ausgestattet, Billardraum, Bibliothek ehemaligen Kirche, Lokale Zähler für Photovoltaik und Lagerung, Local-Eingang zur Verfügung mit Garten Süden und Westen Parkplatz, Waschküche mit Aufzug, der direkt an der Küche des P1 °, Regionale Küche Service für Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte,
First Floor:
Scaling aus dem P1 ° führt zu der Hauptküche, die angrenzenden Speisekammer hat, und in denen der Auftrieb kommt aus der Küche des PT, Esszimmer (ca. 5x5 m) mit seinen Umkleideraum mit Dusche, Wohnzimmer (m. etwa 7,2 x6), Gästezimmer aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad besteht, besteht Hauptschlafzimmer aus großen Raum etwa 28 Quadratmetern. Kleiderschrank und Bad auf zwei lokale eins als Senke genutzt, das andere eine Dusche, Ecke Whirlpool und Gesundheit Die Haupttreppe in Stein verbindet den Garten vor dem Pool mit der 1. Etage und die Hebebühne
Zweite Etage: Going up die Hintertreppe zugreifen:
Links an der ersten Doppel-Schlafzimmer mit eigenem Bad (Nord / West), Right, ein Korridor, der mit der großen Treppe in den 1. Stock (Teak) und der Hebebühne, Schlafzimmer mit Doppelbett und Wohnzimmer verbindet, Bad mit Dusche (North), Zimmer (Suite), Flur mit Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Süd / West), 4-Bett-Zimmer mit einem Queen-Bett, Sitzecke und ein Badezimmer mit großer Dusche (geeignet für Behinderte handicapp) (Süd), zwei Einzelbetten und einem halben Quadratmeter, Wohnzimmer, Badezimmer (Süd / Ost), Schlafzimmer mit Doppelbett und Wohnzimmer, Badezimmer mit zwei Waschbecken und eine separate Dusche (Nord / Ost)
Cascina insgesamt 450 Quadratmetern: Erdgeschoss: - Wohnung von 85 qm, Lokaler Speicher für Landmaschinen 48 qm, 25 qm Lager, Lagerung / Keller 50 qm, 72 qm Garage...
P1 °-Wohnung 85 qm., Lager / Büro 110 qm. circa.Forno außen Renovierung von ca. 16 qm.
Limonaia-geheilt und mit einem neuen Dach und komplett mit Isotec, 60 qm isoliert.
Außenpool, der von einem Park von ca. umgeben. 800, durch Eisen Toren und Mauern umgeben: 14,50 Größe x8 mit Infinity, gereinigte Salz, Whirlpool
2 unterirdischen Tanks von 15.000 Litern, zum Auffangen von Wasser und Regenwasser Entwässerungsrinnen aus, dass der Boden, durch zwei kleine Tanks zum Umfüllen voraus
Quelle mit alten steinernen Panzer im Wald
kleinen Betonbunker der letzten verbliebenen Krieg
Umliegende Land qm. 80.000, teilweise Wald und teilweise mit 120 Olivenbäumen, verschiedenen Obstbäumen bepflanzt.
Blockhaus mit isoliertem Dach mit ISOTEC, von rd. 35 als Unterschlupf der 16 Ziegen, für die Reinigung des Waldes und für die Herstellung von Ziegenkäse verwendet

Ausstattung:
Photovoltaik-Anlage von 20 kW, mit einer Fläche von rd. 150 mit der Herstellung von 26.000 kWh pro Jahr (jährliche Rendite von rund € 15.000,00)
Thermische Solaranlage für die Warmwasserbereitung im Sommer und neben der Heizung im Winter, bestehend aus etwa 40 Quadratmetern. Sonnenkollektoren mit 3000-Liter-Tank
Pflanzen Fußbodenheizung in allen Bereichen getrennt einstellbar aufgeteilt, mit Doppel-Kessel-Kaskade kondensierend
Kühlsystem auf dem Boden, mit Entfeuchtung System Taupunktregelung
Steuerung mit externen Kameras (15 Kameras) mit zentralen TV-Steuerung im Büro und Küche
Abwasser und Trinkwasser Einzugsgebiet System wurde komplett neu aufgebaut, wodurch vor dem Eintritt in den Fluss Circle (keine Kanalisation in der Gegend) eine Reinigung des Abwassers, indem sie durch eine Imhoff, einer Kaffeemaschine, einem anderen Imhoff und Schließlich, in den Schacht für eine Überprüfung, dass eine Klarstellung
Video-Türsprechanlage mit Speicherung der Anruf bis zu 30 Bilder von potenziellen Kunden mit Datum und Uhrzeit

Die Außenbeleuchtung, durchgeführt für die Hauptboulevard Eingang mit Photozellen, um die Präsenz zu erkennen, kann es auch in der Dämmerung oder Zeit, der Poolbereich und der Eingang Villa als Dämmerung oder eingestellt werden.

Gearbeitet wird in der Villa Bed & Breakfast Suap rechtmäßig autorisierten Amtes der Stadt Lucca und Aktivitäten der Farm durchgeführt